定期借地権付分譲マンション｜［公式］リビオシティ南砂町 ステーションサイト｜「東西線駅近×大規模」プロジェクト、都心に寄り添う361邸のリゾートレジデンス。

「定期借地権付分譲マンション」が
選ばれている理由！

「定期借地権付分譲マンション」は、
土地を50年以上借りて、
その間建物を「区分所有」するマンション。
新築分譲マンションの価格が高騰を続けるいま、
“時代のニーズに合った
住まいのスタイル”として選ばれています。

メリット02／住まいにゆとり

「定期借地権付マンション」の選択により、
同じ予算でもより広く条件の良い住戸が選べるため

よりゆとりある住空間

大規模物件なら、
より充実した共用施設も！

例えば「リビオシティ 南砂町ステーションサイト」なら

完成予想CG

• 

  個性豊かな
  4つのガーデン

• 

  ホテルのような
  ラウンジ

• 

  ストレスを軽減する
  ワークスペース

• 

  フィットネス施設と
  プログラム

いまより上の
“ゆとりある住まいと暮らし”が
叶います

メリット04／将来にゆとり

マンションは、老朽化すればいずれ
建て替えが必要となります。
高齢時の合意形成や費用負担は容易ではありません。
その点、「定期借地権付マンション」は、
あらかじめ「原状回復積立金」の積立てを行ない、
期限終了時にはマンションの共有関係をリセット。
計画的な暮らしが可能になります。

※原状回復積立金：
期限満了時の建物解体・原状回復費用に充てる積立金。

期限を見据えて
計画的な暮らしが可能
建替えに関する
煩わしさがなく快適

将来相続する場合は、所有権と評価方法が異なるため

相続税評価額が抑えられる

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「定期借地権付分譲マンション」の
基礎知識

〜さらに知りたい!
借地権マンションQ& A〜

• Q1.

  マンションの売却や賃貸は可能ですか？

  A1.

  売却することも賃貸することも、もちろん可能です。

• Q2.

  お部屋のリフォームはできますか？

  A2.

  建物は区分所有権。もちろんリフォームも可能です。

• Q3.

  マンションの土地が第三者に譲渡されるとどうなるのですか？

  A3.

  定期借地権の権利はそのまま承継されます。
  「リビオシティ南砂町ステーションサイト」は「転借地権」で、
  「定期借地権」の存続期間中は日鉄興和不動産が土地貸主となるため安心です。

• Q4.

  住宅ローンは利用できますか？

  A4.

  提携銀行の住宅ローンや、「フラット35」もご利用いただけます。

• Q5.

  建物の管理やメンテナンスは？

  A5.

  土地所有権分譲マンションと同様に、日鉄興和不動産のグループ力を活かした
  自社直営体制の管理・アフターサービスを受けることができます。

※掲載の内容は2022年3月時点の情報を基に作成しています。借地権条件の詳細については契約書面等でご確認ください。