物件概要|[公式]リビオシティ南砂町 ステーションサイト|「東西線駅近×大規模」プロジェクト、都心に寄り添う361邸のリゾートレジデンス。

OUTLINE

■「リビオシティ南砂町 ステーションサイト」全体物件概要

所在地 江東区南砂7丁目2013-29(地番)
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
総戸数 361戸、他に保育所1区画(予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 8,688.01㎡
建築面積 4,305.07㎡
間取り 1LDK~4LDK
建築延床面積 29,659.79㎡
専有面積 40.47㎡~85.20㎡
用途地域 準工業地域
土地権利・借地権利種類 定期転貸借地権
借地権の種類 一般定期借地権(転借地権)
分譲後の権利形態 土地:専有面積比率による一般定期借地権(転借地権)の準共有
建物専有部分:区分所有
建物共用部分:専有面積比率による所有権の共有
借地の期間 2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
借地権の譲渡 可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。
借地権設定登記 不可
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
建築確認番号 第UHEC建確R020749号(令和3年3月12日)
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 敷地内108台〔平置1台(車いす使用者用)、機械式107台〕(月額使用料:22,000円~25,000円)、他にシェアカー置場1台(平置)(使用料金未定)
バイク・ミニバイク置場 バイク4台(平置)、ミニバイク33台(平置)(月額使用料:1,500円~2,000円)
自転車置き場 722台(二段式694台、平置式28台)(月額使用料:100円~300円)
※他に来客用16台(平置)
竣工時期 2023年2月中旬予定
入居時期 2023年3月下旬予定
売主(事業主) 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6908号(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

■「リビオシティ南砂町 ステーションサイト」第1期8次予告販売概要

販売戸数 未定
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 40.47㎡~85.20㎡
バルコニー面積 5.83㎡~12.16㎡
サービスバルコニー面積 2.09㎡~4.90㎡
テラス面積 9.40㎡~15.25㎡
専有庭面積 19.56㎡~26.35㎡
予定販売価格 3,500万円~7,600万円
最多予定販売価格帯 6,100万円台(32戸)※100万円単位
管理費(月額) 6,920円~14,560円
管理準備金(引渡時一括) 6,920円~14,560円
修繕積立金(月額) 3,640円~7,660円
修繕積立一時金(引渡時一括) 404,700円~852,000円
借地権の賃料(月額) 3,780円~7,960円
原状回復積立金(月額) 2,140円~4,510円
専用庭使用料金(月額) 580円~790円
インターネット利用料(月額) 1,100円
コミュニティ費用(月額) 462円
販売開始予定時期 2022年8月下旬予定

予告広告

※全ての販売予定住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数等は予告広告の後、本広告においてお知らせいたします。表示している専有面積、予定価格(帯)等の数値は販売予定住戸全体を対象としています。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約及び予約のお申込みは一切できません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定時期/2022年8月下旬予定

■「リビオシティ南砂町 ステーションサイト」先着順販売概要

販売戸数 19戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 40.47㎡~85.20㎡
バルコニー面積 7.41㎡~17.66㎡
サービスバルコニー面積 4.90㎡~6.37㎡
ルーフバルコニー面積 34.77㎡
ルーフバルコニー使用料金(月額) 1,040円
専用庭面積 23.73㎡
専用庭使用料金(月額) 710円
テラス面積 11.21㎡
販売価格 3,798万円~7,478万円
最多販売価格帯 6,300万円台(3戸)※100万円単位
管理費(月額) 6,920円~14,560円
管理準備金(引渡時一括) 6,920円~14,560円
修繕積立金(月額) 3,640円~7,660円
修繕積立一時金(引渡時一括) 404,700円~852,000円
借地権の賃料(月額) 3,780円~7,960円
原状回復積立金(月額) 2,140円~4,510円
インターネット利用料(月額) 1,100円
コミュニティ費用(月額) 462円

※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。

情報更新日 2022年8月5日
次回更新予定日 2022年8月26日

※上記物件概要は2022年8月5日現在のものであり、変更になる場合があります。
※販売価格には建物に掛かる消費税率10%相当額を含みます。販売価格には建物価格の他、消費税、権利金を含んでおります。詳しくは販売係員にお尋ねください。